ÖBO bostadskö

ÖBO är Örebro kommuns allmännyttiga bostadsbolag. Det är inte en kommunal bostadsförmedling med numrerad köplats. Du registrerar dig hos bolaget. ÖBO-poäng börjar räknas den dag du är registrerad som sökande.

Årsredovisningen för 2025 redovisar 22 808 bostäder i koncernen. I beståndet ingår bland annat 1 164 studentbostäder, 1 120 seniorbostäder och 105 ungdomsbostäder. Seniorbostad söks från 65 år. Ungdomsbostad kan hyras mellan 18 och 25 år. Bilplats och förråd söks i samma sökandekonto.

Sverige har ingen nationell bostadskö. Kommunala bolag sätter egna regler. Översikten finns i guiden om hur bostadsköer fungerar. Andra kommunala köer med egen poäng- eller förnyelselogik är till exempel Stångåstaden och Laholmshem.

Så fungerar kön

Den ordinarie kön styrs av ÖBO-poäng. En registrerad sökande får en poäng per dag. Poängen är personliga. De kan inte slås ihop med en medsökande. De kan inte överlåtas.

Lediga vanliga bostäder läggs ut på ÖBOs webb. Du anmäler intresse. Högst sex anmälningar får vara aktiva samtidigt. När anmälningstiden gått ut skickas erbjudande till dem med högst poäng. Bland dem som tackar ja och uppfyller uthyrningspolicyn går kontraktet till den med flest poäng.

Vid sidan av poängkön finns två spår där turordningen är en annan.

I Snabbvalet spelar ÖBO-poängen ingen roll. Den som först tecknar avtal får bostaden, om grundkraven är uppfyllda. Poängen behålls. Uthyrningen sker löpande. Om någon skriver på innan sista anmälningsdag tas annonsen bort.

Studentbostäder förmedlas sedan den 1 juli 2026 på liknande vis. Den som först anmäler intresse får chansen att teckna avtal. Poängen behålls. Det gäller även byte mellan studentbostäder. Flytt till en vanlig bostad nollställer poängen.

ÖBO publicerar ingen genomsnittlig kötid. Väntetiden beror på område, storlek och hur många med fler poäng som söker samma objekt.

Registrering och avgift

Att registrera sig är gratis. Det finns ingen årsavgift.

Du kan registrera dig från 16 år. För att teckna ett vanligt avtal ska du vara myndig. Studentbostad kräver 18 år och att du sökt utbildning vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola.

Poängen börjar samma dag som registreringen. Det är skälet att ställa sig tidigt även om flytten ligger långt fram. Poängen går inte att köpa i efterhand. De växer medan du bor kvar där du bor.

Uthyrningspolicyn avgör om du får skriva på. Kraven gäller bland annat personnummer eller motsvarande, inkomst, skulder, hemförsäkring, referenser och antal boende. Högst poäng räcker inte om policyn inte är uppfylld.

Förnyelse och kontrakt

Förnyelsen är en inloggning. Logga in på Mina sidor eller i ÖBO-appen minst en gång var tolfte månad. Missad inloggning nollställer poängen. Då krävs ny registrering.

Ett vanligt hyresavtal nollställer poängen. Det gäller även när du flyttar inom ÖBO. Undantag: studentbostad, Snabbvalet och korttidskontrakt. Där behåller du poängen. Flyttar du från ÖBO behåller du dem också.

Korttidskontrakt används när ett hus ska renoveras. Uppsägningstiden är tre månader. Får du sedan ett tillsvidarekontrakt nollställs poängen.

Den som bor i studentbostad under hela studietiden, minst tre år utan avbrott, kan ansöka om tio års bonuspoäng till en vanlig bostad. Examensbevis krävs. Ansökan ska göras senast tre månader efter examen.

Efter ett vanligt avtal kan du registrera dig på nytt under Mitt sökande på Mina sidor, så snart avtalet är signerat. Då börjar nya poäng räknas från noll.

Officiell källa

Registrering, lediga objekt och aktuella regler finns hos ÖBO. Villkoren kan ändras. Kontrollera alltid där.