Wennergrens bostadskö

Wennergrens, formellt J. Wennergren Byggnadsaktiebolag, är en privat hyresvärd med säte i Hjo. Bolaget startades 1937. Fastigheterna ligger främst i Hjo, men också i Karlsborg, Tibro och Skövde. Antalet lägenheter och lokaler anges till närmare 1 400. Det är inte en kommunal bostadsförmedling. I Hjo finns ingen allmännytta. Kön här är värdens egen lista.

Förmedlingen sker i första hand efter hur länge du har varit registrerad som sökande. Du får ingen numrerad köplats. Registreringstiden väger tungt, men för vanliga lägenheter är prövningen fri. I samma län har Skövdebostäder och Tibrobyggen egna köer. Skillnaden mellan privat värd och kommunalt bolag finns i Så fungerar bostadsköer.

Så fungerar kön

Lediga lägenheter läggs ut på webbplatsen. Den som är registrerad anmäler intresse via Mina sidor, normalt under sju dagar. Därefter erbjuds visning till ett urval. I den fria prövningen kan registreringstid, särskild hänsyn och förtur spela in.

För vissa kategorier kan rutinerna vara striktare: bottenplan eller hiss, sjöläge, trygghetsboende och lägenheter med investeringsstöd. En andel av de objekten kan gå direkt till dem som varit registrerade längst för den lägenheten eller typen.

Förtur och särskild hänsyn kan gälla befintliga hyresgäster som bott minst 12 månader och har godtagbara skäl att byta, vid separation, skilsmässa eller dödsfall, vid särskilda familjeskäl, via samarbete med socialtjänsten i Hjo kommun, eller när arbete på orten kräver snabb tillgång till bostad.

Kvarteret Rönnen i Hjo har 36 lägenheter färdigställda 2018. Där krävs att du under områden valt Rönnen. Annonsen läggs ut som vanligt. Erbjudandet går till den som anmält intresse och har längst tid i den särskilda kön. Tackar den nej går det vidare efter kötid.

Seniorlägenheterna på Rödingen har en egen flik på Mina sidor. Du kan anmäla dig från 55 år. Erbjudande kommer först från 65. Kötiden räknas dessförinnan. Är du redan sökande kryssar du i seniorkön och tar med befintliga köpoäng.

Wennergrens publicerar ingen genomsnittlig kötid. De skriver att söktrycket är högt på samtliga orter.

Registrering och avgift

Alla som söker ska registrera sig på Mina sidor, eller få hjälp att göra det. Kontrakt kräver att du har fyllt 18 år. Ingen årsavgift är publicerad. Kontot skapas med BankID eller med manuella uppgifter. Det ska vara den sökandes personuppgifter, inte hjälparens.

Grundkraven är 18 år, skulder och betalningsanmärkningar, inkomst, att relationen med Wennergrens inte har misskötts, och vid behov goda boendereferenser. Kreditupplysning tas innan erbjudande, högst en gång var sjätte månad. Anmärkningar eller skulder stänger i regel ute. Är skulderna betalda krävs goda boendereferenser på minst två år.

Inkomsten prövas individuellt. Det ska vara sannolikt att hushållet kan betala hyran, räknat på vad som finns kvar efter hyran. Godkända inkomstslag är bland annat lön, a-kassa, studiemedel och CSN-lån, pension, kapitalinkomst, bostadsbidrag, försörjningsstöd godkänt av socialtjänsten och skattepliktiga ersättningar från Försäkringskassan. Uppfylls inte inkomstkravet, eller om en mindre anmärkning finns, kan lägenhet ändå erbjudas mot borgen eller bankgaranti.

För Rönnen följer de förordningen om investeringsstöd. Kronofogdemyndighetens förbehållsbelopp är då normerande. Inga särskilda inkomstkrav utöver det.

Det finns också riktlinjer för hur många som får bo i lägenheten, efter boyta. Undantag för stora barnfamiljer bedöms från fall till fall.

Förnyelse och kontrakt

Logga in minst en gång var tolfte månad. Annars hålls inte köplatsen aktuell. Dataskyddspolicyn säger att uppgifter om ansökan raderas efter 12 månader om anmälan inte förnyas. Begär du att inte längre stå som sökande raderas uppgifterna omgående.

Ingen regel är publicerad för om registreringstiden nollställs när du tecknar kontrakt.

Officiell källa

Aktuella regler står hos Wennergrens: uthyrningspolicy och Söker du bostad?. Registrering sker via Mina sidor. Villkor kan ändras. Kontrollera alltid där.