Einar Mattsson bostadskö

Einar Mattsson är en familjeägd privat hyresvärd i Stockholm. Beståndet är cirka 4 800 hyresrätter. In till dem finns två skilda vägar: Bostadsförmedlingen i Stockholm och den egna kön på Mina sidor.

Vägarna ska inte blandas ihop. I förmedlingen gäller förmedlingens turordning. I den egna kön gäller Einar Mattssons uthyrningspolicy. Många lägenheter i samma bestånd går ut båda vägarna. Du kan använda båda samtidigt. Poäng hos Einar Mattsson följer inte med till förmedlingen. Förmedlingens kötid gäller inte på Mina sidor.

Så fungerar kön

Den egna kön är geografiskt avgränsad. Den gäller lägenheter söder om söder: Bagarmossen, Bandhagen, Enskede Gård, Farsta, Hammarbyhöjden, Hägersten, Skärholmen och Sköndal. Bilplatser söks i samma kö.

Köpoäng finns. De räcker inte som enda skäl. Einar Mattsson gör en samlad bedömning av poäng, ekonomi och referenser. Längre väntan hjälper. Den med högst poäng får inte automatiskt kontraktet. Det skiljer kön från en kommunal poängförmedling. Förtur för trångboddhet, separation eller sjukdom finns inte.

Lediga bostäder ligger ute i sju dagar. Du får ha högst fem intresseanmälningar samtidigt. Hör du inget inom 14 dagar har du inte fått erbjudandet.

Redan boende hyresgäster har intern kö. Poängen räknas från inflyttningsdatumet. Du ska ha bott minst tre år för att söka en annan lägenhet i det egna beståndet.

Ingen officiell kötid i månader publiceras. Einar Mattsson skriver att väntan ofta är lång, eftersom många bor kvar länge.

Hur privata värdars köer skiljer sig från regionala förmedlingar beskrivs i Så fungerar bostadsköer.

Registrering och avgift

Registreringen sker på Mina sidor. Den är gratis. Det finns ingen årsavgift. Du ska ha fyllt 18 år. Kontot är personligt och kan inte överlåtas.

Ett konto räcker inte för att samla poäng. Du måste också skapa en intresseanmälan för lägenhet och/eller bilplats.

Ekonomin prövas mot Konsumentverkets hushållskostnader. Inkomsten ska komma från Sverige och räcka till hyra och uppehälle. Kreditupplysning tas före kontrakt. Betalningsanmärkningar och oreglerade skulder accepteras inte. Referenser från tidigare hyresvärd vägs in.

Andra privata värdar i Stockholm har egna listor. Heimstaden är ett exempel. De ersätter inte Einar Mattssons kö.

Förnyelse och kontrakt

Du måste logga in och uppdatera intresseanmälan minst en gång per år. Annars förlorar du platsen. Förlorade poäng och konton återställs inte. Kallelser skickas via e-post.

Fem kallelser till visning som du nekar eller inte svarar på under ett kalenderår ger 12 månaders spärr. Utebliven visning räknas som nej. Efter visning ska du tacka ja eller nej inom en dag.

För att teckna kontrakt måste du säga upp ett eventuellt tidigare förstahandskontrakt och visa uppsägningen. Äger du en bostad måste du sälja den.

När du skriver på ett förstahandskontrakt hos Einar Mattsson nollställs poängen. Det gäller även om lägenheten kom via Bostadsförmedlingen.

Officiell källa

Aktuella regler står hos Einar Mattsson: Så söker du bostad och uthyrningspolicy.